突发重磅，刚刚央行宣布降息！
刚刚，根据央行官方网站公布的信息显示，本次1年期MLF中标利率为2.5%，相比上个月的2.65%下调了15BP，此外，7天逆回购中标利率1.8%，和上个月相比也降了10BP。
这意味着，8月20日的LPR利率也会同步降息！南昌房贷利率又要降！
01、央行降息！MLF下调15个基点！
刚刚，央行官网宣布，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求。
中标利率分别是1.80%和2.5%，逆回购中标利率较上期降低10个基点，MLF中标利率降低了15个基点！这是在6月降息后，央行再次降息。
本次MLF降息释放了积极的政策信号，有助于稳预期、提信心，将继续降低实体经济融资成本，推动经济回升向好。同时，也预示着将再次带动LPR的下调！
为什么说MLF的下降会影响LPR？我们先来看下MLF是什么。
MLF（中期贷款便利）是央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并要求中标的银行向指定对象发放贷款。
LPR=MLF（中期借贷利率）＋银行加点 ，其中MLF由央行决定，加点由18家商业银行每月报价决定。
一般来说，逆回购操作中标利率下降，除了带动MLF下降，还会引导LPR下调，这也是央行引导融资成本下降的操作模式。
今天MLF中标利率的下调，作为这个月LPR的重要参考，也就意味着，接下来我们坐等LPR再降！
02、南昌房贷利率将降至3字头！
据悉，2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，如果8月顺利下调，减去15个基点，那么5年期以上LPR将调整为4.05%！
现在，南昌主流银行首套房贷利率执行的是4.2%-20个基点，也就是4%；之后一旦LPR调整为4.05%后，房贷利率将重回3字头：3.85%。
对于购房者来说，房贷利率降了，购房成本也相应减轻了很多。
以商业贷款100万，等额本息30年来算，房贷利率为4%时，利息总额为71.87万元，月供为4774元；而房贷利率为3.85%时，利息总额为68.77万元，月供为4688元。利息总共减少了3.1万元，月供少了86元。
房贷利率4%计算结果
房贷利率3.85%计算结果
事实上，除了房贷利率，最近大半个月，高层频繁发声，地方表态、新政不断，楼市刮起了复苏风。
03、楼市新行情，正在路上！
7月24日，中共中央政治局会议召开，对于当前的房地产市场形势重新做了定性——我国房地产市场供求关系发生重大变化。要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
7月26日，税务总局梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策，支持消费、提振信心。
7月27日，住建部部长倪虹表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
8月1日，央行指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
8月3日，公安部发布公安机关服务保障高质量发展26条措施，全面放宽大城市落户条件，完善特大城市积分落户政策。
8月4日，国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局，四大部门联合召开新闻发布会：在更好满足居民刚性和改善性住房需求、积极扩大有效投资等方面加强政策储备；支持房地产市场平稳运行，指导银行依法有序调整存量房贷款利率。
购房政策放松和支持动作全面铺开，信号意义强烈，楼市风向，全面转变！
在南昌，也有利好政策跟进。自2023年8月15日起，省内正常缴存住房公积金的缴存职工，在南昌市行政区域范围内购买住房的，可向南昌住房公积金管理中心申请住房公积金贷款（含组合贷款）。也就是说，地市有公积金的朋友，也可直接在南昌申请公积金贷款买房了！
购房成本下调，利好政策涌现，楼市新行情，正在路上！
最后，你觉得房贷利率还会进一步下调吗？欢迎文末留言，分享您的观点。
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