01、3个月卖11套房，欣光花园被点名！
近日，一张“南昌县住房保障中心关于欣光花园项目营销工作的函”的图片在朋友圈刷屏，引发大众的关注。
从以上函件显示，南昌县自2023年3月12日起，接续出台了力度极大的家庭购房补贴、购房消费补贴、人才购房补贴等购房补贴政策，试点推进落地房票安置试点，极大的提振市场信心，增强市场预期，房地产销售情况整体回暖。2023年二季度，南昌县共计销售4244套、43.12万平米，销售面积同比增长78.3%。
南昌县住房保障中心对汇仁集团有限公司开发建设的欣光花园项目进行销量核查，发现该项目在南昌县2023年二季度房地产销售排名靠后，销售数据为11套，销售面积1129.11㎡，严重影响了南昌县房地产市场的发展。
南昌县住房保障中心表示，鉴于你公司开发的欣光花园项目未能有效促进房地产市场发展，对我县整体房地产市场造成不利影响，希望你公司能根据市场变化，履行销售主体责任，及时调整营销策略，加大营销力度，压实营销责任，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘，并于2023年7月15日前向我中心提交销售整改措施，如未提交销售整改措施，我中心将采取相关措施处理。
02、函件属实！督促营销公司！
从时间上看，该函件在7月6日就已发布，南昌县住房保障中心相关负责人也表示，函件确实是他们发给当地一家房地产公司的，该公司一地产项目销售业绩不是很好，“我们发给企业，是要他们督促营销公司，开动脑筋、加大宣传，加快销售的速度，我觉得我们没做错什么。销售业绩不好的时候，就敦促他们想办法。”
该负责人介绍，实际上除了发函给这个项目，“我们还发了好多，前十名的表扬，后十名的鼓励，让后十名的开发企业约谈营销团队。”
03、享补贴送车位，函件起效果了？
据了解，汇仁欣光花园位于南昌县莲塘老城区，紧邻城东学校，开发商为汇仁集团有限公司，建筑面积73383.81㎡，总户数538户，早在2022年9月份，该项目就已领出预售证。
从汇仁欣光花园的公众号上可以看到，最近的一条推文是在2023年8月7日，而再前面的一条是在2022年9月17日，可以看出，在去年拿预售证前后，在线上营销这一块项目就没有任何动作了。
而今，或许是“函件”起了效果，项目8月7日发布的推文中，明确显示目前汇仁欣光花园推出了单价5字头起的特价房，还享补贴送车位的优惠。
虽说市场环境不理想，但在ZF各类补贴的刺激下，刚需们的购房需求依然在，而楼盘对于市场环境下的营销手段，就显得十分重要。相信南昌县住房保障中心此举，也是为了督促开发商们积极应对困难，不要让摆烂成为常态。
当然，楼盘的地理位置、配套设施等外在条件，也会在很大程度上影响销售业绩，不少营销人员也表示很无奈。
对此，你怎么看呢？
在南昌买房，有任何疑问欢迎拨打18170928110，咨询爱房置业管家。
↑扫码添加爱房君咨询南昌好房 ↑扫码关注江西爱房网公众号
专车接送预约热线：18970955076
已有97人报名参加团购
