时至9月，最重要的一件大事莫过于学校开学，“神兽归笼”。开学前，“神兽们”都有一个统一操作：那就是用一个晚上的时间，奋笔疾书完成两个月都无法完成的作业。
对楼市而言则是进入冲刺“金九银十”的新阶段，我们先来看看它的暑假作业。
相关数据显示，8月南昌楼市成交3817套，363614.52㎡。其中住宅成交2149套，环比下降25.15%，成交面积260614.33㎡，环比下降25%；非住宅成交1668套，环比下降0.95%，成交面积103000.19㎡，环比上升2.42%。
从数据上来看，8月南昌市区新房住宅成交量跌至全年最低 ( 2 月份除外 ) ，且仅为去年的五成左右。主要是因为受疫情影响，2月份楼市按下暂停键，疫情得到有效缓解后购房需求得到一定释放，成交量在3-5月出现持续增长。但是，经过几个月的消化，供应量没有跟上成交量的步伐，进入 8 月份之后库存进一步减少，加上天气炎热，导致南昌楼市在传统淡季之中还格外透漏出一丝凉意。
虽然成交量下跌，但与7月相比全市新房住宅成交均价略有上浮，幅度不大。
区域方面，红谷滩区还是第一名。其次，是经开区，主要成交量来着中海锦城。整个区域基本上也处于消化库存的状态，成交量较高的原因主要在于除湾里之外，经开区的价格算是南昌市最低的区域，8月均价为10523元/㎡左右。
单盘方面的亮点8月份当属万科，三个项目上榜新房住宅成交TOP20。第一名联发万科海上明月，是高新区艾溪湖东岸的热盘。第二名联发万科西岸春风，是万科进入九龙湖板块的第一个项目，也是比较具有代表性。第四名华侨城万科，它是一个超级大盘，同时也是西湖区为数不多的在售楼盘，可以说是长期占据西湖区成交榜首。
8月南昌市二手房成交情况
相关数据显示，8月南昌二手房市场成交出现拐点趋势。8月份二手房住宅共成交2228套，打破了自2月份以来每月成交逐渐上涨的状态，环比下降5.83%；但是，与去年相比却有所增长，同比上涨3.15%。
综合各项数据来看，同新房一样，九龙湖板块在二手房成交方面也占据主要市场。单盘成交的前三名都来自九龙湖，分别是：南昌融创文旅城、绿地国际博览城、绿地悦城。第四名是高新区的万科四季花城。第五名是红谷滩的凤凰城。在这五个小区当中，凤凰城的成交价算是最高的。
下列为各行政区部分楼盘8月二手房成交价，仅供参考。
注：
1.二手房会因装修情况、楼层、朝向、业主个人情况等有所差异，具体价格以实际情况为准，本文仅供参考。
2.湾里区、经开区、新建区暂无数据。
3.文内小区的行政区归属是按照产权产籍档案归属地址划分，仅供参考。
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